Guía Completa para Comprar un Departamento en Preventa en CDMX: Pasos y Recomendaciones
Comprar un departamento en preventa en la Ciudad de México puede ser una de las mejores decisiones para quienes buscan invertir en bienes raíces o adquirir su hogar ideal. Este proceso ofrece ventajas como precios más accesibles, opciones personalizables y financiamiento flexible. En esta guía, te explicamos paso a paso cómo adquirir un departamento en preventa de manera segura con AGGE.
1. Investigación y Selección del Desarrollo
El primer paso es conocer los proyectos disponibles en preventa. Con AGGE, puedes explorar desarrollos que se ajusten a tus necesidades. Toma en cuenta factores clave como:
- Presupuesto: Define cuánto estás dispuesto a invertir.
- Ubicación: Elige zonas estratégicas que ofrezcan cercanía a servicios, transporte y seguridad.
- Estilo de vida: Considera las amenidades, acabados y características que complementen tu día a día.
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2. Solicitar Cotización y Propuesta
Una vez que hayas identificado un desarrollo que te interese, solicita información detallada. Esto incluye:
- Costos: Revisa un desglose completo de precios, especificaciones técnicas y acabados incluidos.
- Financiamiento: Conoce las opciones disponibles para facilitar tu compra.
AGGE te proporcionará una cotización formal que incluye todos los costos adicionales, como escrituras. Si decides avanzar, podrás reservar tu unidad con un pago de apartado, que generalmente es reembolsable si no continúas con la compra.
3. Firma del Contrato de Compra-Venta
Este es uno de los pasos más importantes. Antes de firmar, revisa cuidadosamente los términos del contrato, como:
- Plazos de entrega: Asegúrate de conocer las fechas estimadas de finalización del proyecto.
- Descripción del inmueble: Verifica los detalles sobre el tamaño, acabados y características de tu departamento.
- Pagos iniciales: Generalmente, se requiere un enganche del 10% al 30% del valor total.
- Plan de pagos: Si la construcción está en curso, establece un cronograma para realizar pagos parciales.
4. Opciones de Financiamiento (si aplica)
Si necesitas apoyo para completar el pago, puedes gestionar un crédito hipotecario o personal. Este proceso incluye:
- Avalúo proyectado: En caso de preventa, el avalúo se realiza con base en el proyecto y las especificaciones del inmueble.
- Aprobación del crédito: Una vez aprobado, el banco emitirá una carta de crédito que garantiza el financiamiento del monto restante.
5. Seguimiento del Proceso de Construcción
Mientras el proyecto avanza, AGGE te mantendrá informado con actualizaciones periódicas sobre el progreso de la obra. Esto te permitirá supervisar cada etapa y tener claridad sobre el estado de tu inversión.
6. Entrega del Departamento
Cuando la construcción esté terminada, se realiza la entrega formal del departamento. En este punto, revisa que todo cumpla con las especificaciones acordadas, que confirma la recepción del inmueble.
7. Firma de Escrituras
El último paso es formalizar la compra:
- Cita con el notario: Una vez que el pago total esté liquidado, se coordina la firma de escrituras.
- Registro de propiedad: El notario inscribirá tu inmueble en el Registro Público de la Propiedad, garantizando que esté a tu nombre.
Conclusión
Comprar un departamento en preventa en CDMX con AGGE es un proceso claro y seguro. Desde la investigación inicial hasta la firma de escrituras, contarás con el acompañamiento necesario para tomar decisiones informadas.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué invertir en preventa en CDMX?
La preventa ofrece precios más bajos, mayores opciones de financiamiento y plusvalía garantizada al momento de la entrega.
¿Qué sucede si decido no continuar con la compra?
El pago de apartado es usualmente reembolsable, pero verifica las políticas específicas del desarrollo.
¿Qué debo considerar antes de firmar el contrato?
Revisa términos de entrega, cronogramas de pago y asegúrate de que todos los acuerdos estén por escrito.
¿Listo para comenzar? En AGGE, te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar o inversión ideal. Contáctanos hoy para más información sobre nuestros desarrollos en preventa en CDMX.
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